Talokauppa-asiat ovat tänä syksynä pinnalla. Yhden osto edellytää kolmen myyntiä, kuten olen aiemmin kertonut.
Nyt on esittelyssä Beresjen talomme. Tuo perin eksoottinen kiinteistö ihmeellisessä paikassa, Peipsin rannalla, Setomaalla.
Olemme siis aloittamassa sen aktiivista myyntiä, niin haikeaa kun se tietyllä tavalla onkin. Vaan nyt on raavittava rahaa kokoon jotta saamme puolestamme vietyä loppuun Võsun talon kaupan.
Muutaman päivän kuluttua alkaa välittäjä myydä Beresjen taloamme virolaisilla kiinteistöfoorumeilla. Mutta ennen sitä esittelen talon vielä näin julkisesti, jos vaikka joku suomalainen innostuisi siitä kauppaa hieromaan.
Olemme tänään lisänneet talon myös Keltaisen Pörssin listoille kera kuvien.
Oletko haaveilija? Vai tekijä?
Olen pannut merkille kuinka moni Villa Ottiliassa yöpynyt asiakkaamme on puhellut haaveesta omasta talosta Virossa. Harvemmin haaveet ovat kuitenkaan muuttuneet todellisuudeksi.
Jos sinä olet yksi tällaisista haaveilijoista, joka vielä ehkäilee, niin puolueeton suosituksemme on toimia suhteellisen nopeasti. Nimittäin, nyt hinnat ovat alhaalla ja tammikuussa käyttöön tuleva euro ei tule ainakaan hintoja laskemaan. Kiinteistömarkkinoilla kun uskotaan eurojen vääjäämättä hilaavan hintoja ylöspäin.
Jos etsit jotain todella erilaista, ainutlaatuista ja eksoottista, saattaisi Beresjen talo kiinnostaa sinua. Sillä jopa Virosta, joka sinälläänkin on jo suomalaiselle eksoottinen maa, on vaikea löytää niin tyystin ainutlaatuista seutukuntaa kuin mitä Beresje on. Ei ihme, että se on ohjattu Setomaalla ruskealla kyltillä, joka merkitsee siis nähtävyyttä. Ja sitähän Beresje onkin.
Taustaa: Haravointikeikalla Beresjessä
Eilen lähdimme Kimmon kanssa haravointihommiin Beresjeen. Kyse oli jokavuotisesta urakasta, jonka aikana puhdistetaan katu talon kohdalta vaahteranlehdistä. Ja niitähän riittää, sillä talon edustalla on muutamainen mahtivaahtera, jotka ovat upeita syysloistossaan, mutta joista myös riittää lehtiä haravoitavaksi.
Ja taas kävi, kuten niin usein aiemmin, juuri kun alamme talkoihin, alkaa saderintama lähestyä. Niinpä huhkimme minkä kerkesimme ja saimmekin suurimman osan lehdistä kerättyä kokoon ja kasattua isoon lehtikompostiin ennenkuin sade ropsahti niskaan.
Tässä vaiheessa kadunreunus on vielä lehtien peittämä
Nyt alkaa urakka olla jo paremmalla puolella.
Samalla kun haravoimme tuulessa viuhuvia lehtiä valokuvasin taloa ja seutukuntaa talon myyntiä silmälläpitäen. Onpahan tarjota tuoreita kuvia mahdollisille ostajakandidaateille. Sääli vain että ilma oli niin harmaa, että kuvistakin tuli sen mukaisesti kovasti utuisia.
Beresjen talomme esittely ja myynti-ilmoitus:
Talon hintapyyntö on
39.000 euroa. Huom: hinta korjattu ja nyt se menisi halvalla:
28.800 euroa.
Ja alla sitten enemmänkin tarinaa siitä, mitä sillä rahalla saa!
Talo sijaitsee siis Viron koillisessa nurkassa Beresjessä, pienessä vanhauskoisten staroverikylässä, Peipsin ääressä. Tarkemmin sanottuna kohdassa missä Peipsi on muuttunut Lämmi- ja Pihkvajärviksi. Venäjä siintää Peipsin vastarannalta - onhan järvi tässä kohtaa lähes kapeimmillaan.
Peipsin rantaa talon välittömässä läheisyydessä. Venäjä siintelee vastarannalla.
Talon toisella puolella sijaitsee puolestaan Beresjen sisäjärvi (Beresje Umbjärv), josta pääsee hyvin uimaan.
Beresje Umbjärv illan pimetessä.
Beresje on yksi harvoista Viron puoleisista setukaisten kylistä. Kylä koostuu n. 30 talosta, jotka sijoittuvat kaikki enemmän tai vähemmän Peipsin rannalle.
Beresjen taloista omamme on kieltämättä komein. Tai paremminkin sanottuna on ainakin aikanaan ollut. Se on ollut kylän keskus, siellä on toiminut kylän kauppa ja posti. Löysimme tukun vanhoja valokuvia eräästä lipastosta ja kuvia selaillessa selvisi miten keskeinen talo on ollut kylän elämälle. Sen edustalla poseerataan ryhmäkuvissa 30-luvulta lähtien (Talo rakennettu n. 1928-1930.) Sen edessä ihmetellään kylän ensimmäistä autoa koko kylän voimin. Sen portailla hymyilevät Viron ensimmäisen itsenäisyyden aikaiset nuoret sotamiehet univormuissaan, vieressään nuoret neidot palmikoissa ja kesämekoissaan.
Talo itsessään on L:n muotoinen. Toisen sivun muodostaa luonnonkivistä rakennettu varasto, puinen lato ja tiilinen entinen navetta. Toisen vastaavan yhtä pitkän sivun muodostaa puolestaan itse asuinrakennus. Tontti on 2229 m2 ja talon asuintilat 155m2. Ihan tarkkaa neliömäärää ei ole, riippuu mitä otetaan laskuihin mukaan (kesäkeittiö, kaupan tilat, kellaritilat jne.) Todellinen asuintilojen suuruus on n. 70m2.
Talo tieltä nähtynä kylään tultaessa. Tontti alkaa suunnilleen heti noiden traktorien jälkeen. Ja huomatkaa, asfalttitie vie perille asti!
Tontti rajautuu toiselta reunalta sivurakennuksiin: luonnonkiviseen varastoon, liiteriin ja tiiliseen navettaan. Valkea aita naapurin.
Ja taloa samalta kulmalta toiseen suuntaan. Varaston oven vieressä autotallin ovi. Sitten entisen kaupan ovi ja ikkuna, jotka luukuilla peitetyt.
Taloa Peipsin suunnalta nähtynä. Sisäänkäynti siis vasemmalla olevista porteista sisään ja sitten sisäpihalle. Osoite on Lukova 13.
Sisälle rakennukseen pääsee joko talon päästä, tai sitten sisäpihalta. Koko sisäpiha samoin kuin tontti on kasvanut kaikenmoista vesaa ja puskaa huonossa hoidossamme; häpeäkseni on myönnettävä, että emme ole pihaa hoitaneet laisinkaan. Joitain ikivanhoja pioneja kasvaa vielä pihalla, muutamainen omenapuu näyttää tekevän jonkimoista laihaa satoa, mutta muuten sisäpiha on aikamoista ryteikköä.
Taloon kuuluu kaivo. Vesi ei tule sisään, joten putkiremonttia tarvitaan jos halutaan talosta modernisti asumiskelpoinen. Samoin on edessä sähköremontti eli sähköjen ja johtojen uusiminen. Nyt olemme katkaisseet sähköt talosta, etteivät tuulet pieksä vanhoja sähköjohtoja vasten syreeneitä ja aiheuta tulipaloa.
Sisäänkäyntejä on kaksi. Toinen talon päästä (kuvan etualalla), ovi syreenien takana, toinen sisäpihalta (ovi auki).
Kaivo talon sisäpihalla. Sekin aika lailla aluskasvillisuuden ympäröimä. Vettä on, kaivon syvyydestä ei tietoa.
Talon seinää sisäpihalta. Ovi joka raollaan vie isoon kellariin talon alla
Lämmittäminen
Beresjen talossa on ns. ahjuküte eli puulämmitys. Kahta erillistä puuliettä lämmittämällä saadaan koko talo lämpöiseksi, koska muurit on rakennettu niin, että lämpö kiertää aina neljän huoneen kautta.
Sisään tultaessa pienen eteisen kautta tullaan ensimmäiseen keittiöön, jossa ruskea kaakelikylkinen puuhella. Sitä lämmittämällä saadaan samalla neljä huonetta lämpöisiksi: keittiö, pikkumakkari, ruokasali ja olohuone.
Ruokasalia keittiöön päin - ruokasalia lämmittää iso "kakluuni" jonka tulisijana siis keittiön puuhella. Lämpö kiertää koko ison pömpelin ja jatkaa olohuoneen vastaavaan lämpöelementtiin.
"Työhuoneessa" on toinen kaakelikylkinen hella, joka lämmittää myös viereisen makuuhuoneen
Ja tässä seinän takaa jälleen toinen puoli muurista, joka lämmittää isoa makuuhuonetta
Johtuen heikosta päivänvalosta eivät sisäkuvat ole mitenkään erityisen onnistuneita - jos otin ilman salamaa tuli kuvista hieman utuiset ja salaman kanssa taas vain osa huoneesta oli valossa, osa jo salaman ulottumattomissa ja siksi taas pimeä.
Mutta toivottavasti näistäkin kuvista saa jotain käsitystä.
Huoneet menevät suunnilleen näin:
Sisään tullessa käydään läpi pienen eteisen ja tullaan
keittiöön jossa puuliesi, jääkaappi (hyvin entinen) ja astiakaappi. Sisäänkäynti
pikkuruiseen makkariin,
ruokasaliin ja suveköökiin. (Suveköökistä ei kuvia, koska siellä ei ollut valoja. Kyse on lähinnä varastotilasta, jonka paikalle suunnittelimme rakentavamme pesutilat ja ehkä saunan. Suveköökistä pääsee entisen kaupan tiloihin. Ulkokuvissa entisen kaupan ikkunat ja ovi on peitetty luukuilla.)
Keittiön oviaukko vie pieneen makuuhuoneeseen
Keittiön astiakaappi
Pieni makuuhuone. Viereisellä seinällä vanha vuodesohva, joka ei kuvaan mahtunut.
Keittiöstä näkymää ruokasaliin. Vastapäinen ovi vie työhuoneeseen.
Ruokasalissa oleva liinavaatekaappi. Ovi vie ruokasalista olohuoneeseen, työhuoneeseen ja tietenkin sinne keittiöön, josta juuri tultiin.
Ruokasalin varustusta: astiakaappi ja televisio, jossa ei liene digiboksia. :)
Ruokasalista ovi johtaa olohuoneeseen, mistä pääsee edelleen eteenpäin isoon makuuhuoneeseen. Huomioikaa komea turkoosi neukku-funkkis-sohvakalusto.
Iso makuuhuone nähtynä työhuoneen ovelta.
Ison makuuhuoneen peilikaappi ja tyylikäs hyllystö seinällä.
Isoa makuuhuonetta työhuoneeseen päin. Gobeliini seinällä tuudittaa hyviin slaavilaissävytteisiin uniin. :)
Työhuoneen hämyä - seinällä jälleen funktionaalinen hyllystö, jossa kosteusmittari ja pakkasukko. Seinällä valokuva Beresjestä joskus ammoin.
Työhuoneen vaatekaappi. Aukinainen ovi vie ulos syreenien varjostamalle ovelle. Huomatkaa moderni radio-apparatus kaapin päällä sekä komea kattovalaisin.
Työhuoneen somistusta: karttapallo ja vanhoja äänilevyjä ja valokuvia.
Vielä yksityiskohta olohuoneen peilipöydältä. Hieman raikasta kölninvettä.
Jos aiotte lähteä kalaan, voi eteisen vaa'alla punnita kalansaaliin.
Tällainen talo siis on ulkoa ja sisältä. Paljon työtä talo vaatii, jotta se saadaan ehostettua entiseen upeuteensa. Toisaalta, se on tukeva hirsirunkoinen (tietääksemme) talo, jonka katto on suora ja pitää vettä. Savupiiput seisovat suorassa ja muutenkin talo on iästään huolimatta ryhdikäs.
Riippuu niin ostajasta näkeekö tämän kauheana työsiirtolana vai haasteellisena korjauskohteena. Beresjen kylä itsessään voi jollekulle merkitä köyhää ja surkeaa asujamistoa, toinen arvostaa sen rauhaa ja pysähtynyttä tunnelmaa, kokee sen eksoottisuuden tervetulleena vaihteluna, vastapainona nykyiseen kaupunkilaiseen elämänmenoon.
Rannalta talolle päin. Meidän talon päätykolmio näkyy keskellä kuvaa.
Naapuritalot. Meidän talo näkyy keskellä hieman kauempana.
Lukova-katua. (Kadunnimet tulivat Beresjeen vasta viime vuonna!)
Naapurien varastorakennuksia rannalla.
Puumaja rannan tuntumassa.
Jos olet kiinnostunut, ota yhteyttä minuun.
Sähköposti on tiinalinkama (hyrpylä) gmail piste com. Puhelinnumero löytyy Villa Ottilian kotisivuilta:
http://www.villaottilia.ee/
--
Jälkikirjoitus: Kysyttiin kaupasta kuvia. Muita minulla ei ole kuin kaupan ovesta, eikä sekään hyvä. Kuva otettu ehkä 4 vuotta sitten. Suurin osa ovesta on peitetty jollain rievulla. Mutta tässä se on:
Kaupan ovi
Kaupan tilat koostuivat lähinnä oudosta tavarasta, vanhoista perunasäkeistä ja ties mistä. Perunasäkit, jotka olivat olleet pitkään koskematta olivat taas puolestaan houkutelleet paikalle rottia. Me laitoimme myrkyt lattialle, joita uusimme parin vuoden välein.
-- Mutta, kaiken kaikkiaan, kaupan tilat ovat aika kämäset. Ennenkuin sieltä puhdistetaan kaikki turha tavara.
Tällainenkin sieltä silti löytyi, seinältä: Neuvosto-Viron lippu.
Löysin myös suveköökistä eli kesäkeittiöstä kuvan. Tämäkin kuva on ainakin neljä vuotta vanha. Sinä aikana kodinkoneet eivät luultavimmin ole uudistuneet.
Siis aika kähjä tila. Me ajattelimme muuttaa tämän köökin pesuhuoneeksi ja saunaksi.
Jälki-jälki-kirjoitus:
Laitettiin tänään Beresjen talo myös Keltaiseen Pörssiin myyntiin. Jotenkin ihan vähän tuntui oudolta. Kun Beresjen talo ei ole koskaan kuullutkaan tällaisista kapitalistisen maailman lieveilmiöistä - keltaisista asioista - kuten keltainen lehdistö. Keltainen Pörssi lienee kuitenkin nimeään parempi?!