Hieman surku tätä on myydä, on se niin jännässä paikassa sijaitseva ja eksoottinen kiinteistö, mutta ei auta itku markkinoilla. Meidän täytyy kerätä kokoon kesään mennessä riittävästi rahaa saadaksemme hankittua tilalle Võsun Huvikumpu.
Tähän mennessä kauppa ei ole käynyt. Arvatenkin talvi on ollut huonoa aikaa ihmisten ostaa tai edes kiinnostua mahdollisesta kesäpaikkakohteesta. - Ei silti, Beresje on täysipuhdas asuintalo, talvellakin. Mutta useimmat Peipsin rannoilta taloa etsivät kuitenkin hakevat kiinteistöä lähinnä kesänviettoa varten.
Lupasimme kiinteistövälittäjällemme ottaa uusia kuvia talosta, ja kun eilen aurinko ihanaisesti paisteli, liitimme Taevaskodan reissun ohjelmaan käynnin Beresjessä.
Saavuimme Beresjeen n. ko 15.00 aikoihin, jolloin aurinko paistoi vinottain talolle, osuen kauniisti päätyseinään mutta jättäen pitkän seinän hieman varjoon. Sain kuitenkin mielestäni riittävän hyvät kuvat esittelemään talon nykytilaa. Kuvat ovat ulkoa, sillä sisälle emme päässeet kun talon avaimet ovat välittäjällä ja vara-avaimet ovat jossain varmassa tallessa kotona.
Sisäkuvia ja kuvia syksyltä löytyy aiemmasta myynti-ilmoituksestani täällä blogissa eli tästä: Beresje
Kuukauden kuluttua katkeaa välityssopimus, ja sen jälkeen ajattelimme aloittaa talon myynnin itse. Jos ketä kiinnostaa, ottakaa ihmeessä heti yhteyttä, niin sovitaan näytöstä yms.
Talomme tieltä päin nähtynä. Ja koko talokompleksi on siis L:n muotoinen. Keltainen osa asuintaloa (145m2) ja vihreä osa sivurakennuksia. Osoite on Lukova 13.
Kuvassa näkyy asuintalon pääty, yksi sisäänkäynti ja vihreä sivurakennus tieltä päin sivuttain nähtynä. Tontti on 2229 m2, ja koko tuo betonisten pylväiden sisällä näkyvä lumen peittämä alue kuuluu taloon. Aiemmat omistajat ilmeisesti halusivat erottaa talon pihan ja puutarhan / viljeltävän alueen toisistaan. Me emme ole viljelleet mitään, joten tuo erillisesti rajattu alue kasvaa lähinnä heinää ja rikkaruohoa.
Tässä asuintalon pitkää sivua tien puolelta.
Talon pitkä sivu järveltä päin katsottuna
Talon toinen sisäänkäynti on pihan puolelta. Lunta on tänä talvena riittänyt kuten kuvasta näkyy.
Talon pitkä seinää toisesta suunnasta. Peltiset ovet vievät autotalliin. Talossa on aikoinaan toiminut kauppa, ja levyillä peitetty ovi on vienyt aikanaan kauppaan: Toinen levyillä peitetty aukko on kaupan ikkuna. Neljä seuraavaa ikkunaa kuuluvat varsinaiseen asuinrakennukseen.
Luonnonkivistä muurattu sivurakennus talon päädyssä.
Tällainen kokonaisuus olisi siis myynnissä. Ja mikä on otsikossa mainittu alennushinta?
Olemme tiputtaneet hinnan nyt niin alas kuin kipukynnyksemme sallii, ja nyt myymme sitä hintaan:
28.800 euroa
Mitäpä osaisin vielä talosta kertoa, mitä en ole aiemmin kertonut? No, nopeasti listattuna plussat ja miinukset:
Plussat:
- Talon sijainti on hieno. Peipsille on matkaa alta 100 metriä ja Beresjen sisäjärvelle vain hieman enemmän. Beresjen kylä itsessään on äärimmäisen idyllinen ja eksoottinen. Se kuuluu jo Setomaahan ja on ainoa setokylä, jossa asuu staroverejä eli ns. vanhauskovaisia ortodokseja.
- Kylä on hiljainen ja rauhallinen, vaikka köyhän puoleinen. Koko talon olemassaoloaikana ei sille ole koskaan tehty ilkivaltaa, se on pysynyt täysin koskemattomana vaikka emme siellä ole koskaan asuneet.
- Talo seisoo tukevasti pystyssä, katot suorat ja talo muutenkin ryhdikäs. Vaikka talo edellyttääkin moderniin asumiskuntoon saattamiseksi reilusti työtä, ei sen kunnostus ole kuitenkaan mitenkään mahdoton projekti. Talo on periaatteessa nyt jo asumiskelpoinen, mutta sen modernisointi toki on iso projekti.
Miinukset:
- Talo kaipaa kunnostusta - kuten kuvista näkyy ulkoseinistä maalit rapisevat, sisätilatkin kaipaavat reipasta renovointia. Taloon tulee kyllä sähkö, mutta sähköt tulisi turvallisuuden vuoksi uusia kokonaan. (Me olemme katkaisseet sähköt tulipalovaaran välttämiseksi.)
- Vesijohdot ja viemäröinti tulee rakentaa kokonaan - pihalla on kaivo, josta aiemmat asukkaat ovat vetensä nostaneet. Pesutiloja ei ole, ja wc on ollut ns. kuivakäymälä vanhojen talojen tapaan.
- Piha on hoitamaton ja edellyttää perusteellista mylläystä aiempaan kukoistukseensa saattamiseksi.
Jotta notta tällainen tapaus. Kiinnostuitko? Uskoisin että tämä on todella hyvä tarjous! Ja tiedoksi, tästä hinta ei enää laske, enintään nousee jos kevään ja kesän myötä alkaa kauppa käymään. Juuri nyt on kiinteistömarkkinoilla melko lailla kuollutta, ja se on vaikuttanut hintoihin alentavasti, niin myös meilläkin.
Ota ihmeessä yhteyttä vaikka sähköpostilla: etunimenisukunimeni ät gmail.com tai etunimeni-piste-sukunimeni-ät-villaottilia-piste-ee
---
Laitan loppuun vielä muutamaisen kuvan ympäristöstä.
Aitojen sisäpuolella meidän tonttia, takana naapuritaloja.
Näkymää Peipsille. Varastorakennukset kuvassa kuuluvat naapureille.
Naapurin venevaja aivan järven tuntumassa.
0 kommenttia:
Lähetä kommentti