Võsu-projektin läpivieminen edellyttää muiden kiinteistöjen myyntiä. Niitähän on kolme, kaksi Virossa ja yksi Suomessa.
Viron kiinteistöjen myynti-ilmoitukset laitoinkin jo tänne, kuka ei ole niitä lukenut, voi katsastaa ilmoitukset tästä: nyt saisi halvalla jotain perin eksoottista Peipsin rannalta: Rajatilan ja/tai Beresjen. Lisätietoja saa minulta esimerkiksi kirjoittamalla osoitteeseen tiinalinkama (koukeromerkki) gmail.com
Kolmas kiinteistö, joka nyt lähtee myyntiin on Lohjan talomme. Se, josta emme olisi alkuunkaan halunneet luopua. Se kun merkitsi jonkinlaista kiintopistettä Suomessa. Ja se oli söpö ja toimiva. Ja aivan älyttömän hyvällä paikalla. Ja meille rakas.
Mutta ei auta itku markkinoilla eikä kiinteistömarkkinoilla. Myyntiin, myyntiin vaan kylmästi.
Ja nyt seuraa kysymys:
Mutta miten hoitaa myynti täältä käsin?!!! Nopeasti ja vaivattomasti. Välittäjä täytynee ottaa väliin, ja välittäjä tietenkin kuorii oman kermakerroksensa hinnasta.
Kerron nyt kuitenkin tässä ja täällä mitä olisi myynnissä - mielestäni suorastaan ihana talo erinomaisen idyllisellä paikalla, eli Virkkalassa ja tarkemmin sanottuna Virkkalan Suninhaassa, joka on historiallisesti merkittävä harmoninen ja idyllinen yhteisö, joka koostuu vanhoista suloisista puutaloista. Joukossa jokunen uusikin komea talo, mutta nekin istuvat hyvin kokonaisuuteen.
Osoite on Päärynäkuja 12, Virkkala, Lohja
Talo on rakennettu vuonna 1926 ja olemme nauraneet että se on rintamamiestalojen äiti, rakennettu aikana jolloin rintamista ei tiedetty vielä mitään.
Talo sivusuunnasta. Kuva vuodelta 2004, jolloin vielä itse asuimme siellä
Tämäkin on vuodelta 2004. Yritän löytää parempia kuvia, mutta totuus on että tuolloin en kuvannut lainkaan ja siksipä tästäkin talosta on aivan liian vähän kuvia, nyt kun niitä tarvittaisiin
Kuvan ottamisen jälkeen on verannan vasemmalle puolelle rakennettu pieni valokatteella suojattu terassi. Vuokralaisemme rakensivat sen ja jos siitä ei pidä, se on helppo purkaa.
Kyse on siis puutalosta, jossa on mineriittikatto. Kuntokartoittaja aikanaan mutisi katosta, että se pitäisi vaihtaa, sillä se on vanha. Mutta ainakin tähän päivään asti se on pitänyt hyvin. Ystävämme Aatos, joka ymmärtää rakentamisesta sanoi, että kyllähän vanha mineriitti kestää, kunhan siihen ei iskeydy mikään, eikä sen päällä kävellä. Eli se on jo varmasti hapero ja kannattaisi vaihtaa.
Lautavuorauksen nykykuntoa en tiedä, mutta viimeksi sitä tarkastellessamme löytyi verannan toiselta seinältä hapertunutta puuta, koska verannassa ei ollut kunnon ränniä ja sadevesi oli valunut seinää pitkin. Nyt siinä on ränni, mutta hapertuneita lautaosia emme ole korjanneet. Ja kuvien ottamisen jälkeen on maalipintakin varmasti tästä jonkin verran rapistunut.
Kuvat ilmeisesti keväältä 2004
Tontti on pieni, vain 735m2. Tontilla sijaitsee myös autokatos, puuvarasto ja sauna. Sitä ympäröivät puut ja pensaat ja kesäisin kadulta ei näe pihalle. Talossa on kunnan vesi ja viemäri. Lämmitys toimii sähköllä ja puulla.
Sivurakennuksessa on puuvarasto, pieni varasto ja sauna
Talo on siis kaksikerroksinen ja sisältää kolme huonetta. Asumisneliöitä on karvan verran alta 70m2 ja ne jakautuvat seuraavasti:
Ensimmäinen kerros:
keittiö (iso), jossa kahteen suuntaan suuret valoisat ikkunat, kaappeja, tiskipöytä, jääkaappi ja hella sekä ihana puuhella, jolla lämmitimme taloa talvisin. Ja jolla kokkasimme myös jouluateriat.
olohuone (pieni), jossa samoten kaksi isoa ikkunaa kahteen ilmansuuntaan
alkovi, jossa Kimmolla oli työpiste
wc ja suihku (uusitut edellisen omistajan aikana)
vaatekaappi ja muita kaappeja (alkovissa)
entinen wc, jossa nyt meillä on pesukone
Huonekorkeus on erinomainen, jos en väärin muista 280 cm:n hujakoilla.
Keittiössä kahvihetkellä
Olohuoneesta
Pieni olohuone toisesta suunnasta
Toinen kerros:
kaksi huonetta jotka kulkevat talon läpi, ja jotka nekin ovat puutalon toiseksi kerrokseksi melko korkeita. Toisessa huoneessa on myös puuhella, jota joskus lämmitimmekin sekä valkeilla kaakeleilla päällystetty kakluuni, jolla pääasiassa lämmitimme yläkertaa. Muutenhan talossa on suora sähkölämmitys.
Tällainen on siis talomme Lohjan Virkkalassa.
Emme ole siellä itse asuneet viiteen vuoteen, vaan siellä on ollut vuokralaisia.
Ja nyt tulee potentiaalisen ostajan kannalta tärkeä asia: myymme talon purkukuntoisena / peruskorjattavana, ja otamme sen hinnassa huomioon. Eli myymme mielestämme ihan kelvollisen talon kelvottoman talon hinnalla. Näin vältämme jatkomutinat talon puutteista tai peruskunnosta. Ei se ole prima, emmekä sitä väitäkään.
Hintapyyntömme tästä on 140.000 euroa. Ja jos kaupat onnistuvat ilman välittäjää, olemme tästäkin hinnasta valmiita tinkimään.
Jos tiedät ketään joka olisi tällaisesta kiinnostunut, vie sanaa eteenpäin tai ota yhteyttä: tiinalinkama (ätti-häkkyrä) gmail.com
1 kommenttia:
Lisäänpä muutaman sanan Lohjan talon sijainnista.
Ensinnäkin sijainti kartalla: Google Mapsin avulla paikka löytyy tästä.
Uusi moottoritie on nopeuttanut yhteyksiä Espoon ja Helsingin suuntaan merkittävästi. Helsinkiin ajaa taloltamme ehkä noin 45 minuuttia. Riippuu toki ruuhkista kaupungin rajalla.
Bussi kulkee Virkkalan keskustasta noin 200 m päästä talolta.
Virkkalan keskustaan on siis matkaa tuo parisataa metriä. Sieltä löytyy palveluja runsaasti: pankkeja, kaksi markettia, posti, apteekki, rautakauppa, kolme ravintolaa jne.
Noin 3 km päässä on Tynninharjun uusi kauppakeskus, jossa Gigantista Askoon ja K-Rautaan lähes kaikkea mahdollista. Iso Citymarket on tästä sata metriä eteenpäin.
Kysymyksiä saa lähettää vapaasti joko Tiinalle tai myös minulle. Sähköpostiosoitteeni on kimmolinkama (ät) gmail.com.
(Yllä olevat tiedot perustuvat viimeisimpiin tietoihini, jotain muutoksia on toki saattanut tulla.)
Lähetä kommentti